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決標公告

公告日: 112/09/15

機關資料
	機關代碼	3.97
	機關名稱	高雄市政府
	單位名稱	高雄市政府都市發展局
	機關地址	802 高雄市苓雅區四維三路2號6樓
	聯絡人	都市發展局住宅發展處黃宇群
	聯絡電話	(07) 3368333 # 2649
	傳真號碼	(07) 3312077

已公告資料

標案案號

S112026

招標方式

經公開評選或公開徵求之限制性招標

決標方式

準用最有利標

採購評選委員名單

新增公告傳輸次數

公告更正序號

是否依據採購法第106條第1項第1款辦理

否

標案名稱

高雄市社會住宅包租代管第四期計畫委託專業服務案

決標資料類別

決標公告

是否屬共同供應契約採購

否

是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)

否

是否複數決標

是

是否共同投標

否

是否依據採購法第99條

否

標的分類

<勞務類> 911 政府行政服務

是否屬統包

否

是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證

開標時間

112/07/25 10:00

原公告日期

112/07/10 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期

採購金額級距

巨額

辦理方式

自辦

限制性招標依據之法條

採購法第22條第1項第9款

是否適用條約或協定之採購

本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購

否

本採購是否屬「涉及國家安全」採購

否

預算金額是否公開

是

預算金額

75,240,000元
柒仟伍佰貳拾肆萬元

是否受機關補助

是

項次	補助機關代碼	補助機關名稱	補助金額
1	3.1	內政部	75,240,000元柒仟伍佰貳拾肆萬元

履約地點

高雄市(非原住民地區)

履約地點（含地區）

高雄市－苓雅區

本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本

是

是否為政策及業務宣導業務

否

投標廠商
	投標廠商家數	3
	投標廠商1
	廠商代碼	55837242
	廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	800 高雄市新興區中山一路126號
	廠商電話	(07) 2369100
	決標金額	37,620,000元參仟柒佰陸拾貳萬元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額： 0元
	履約起迄日期	112/09/15 － 117/09/15 (預估)
	雇用員工總人數是否超過100人	是
	僱用員工總人數	628
	已僱用原住民人數	113
	已僱用身心障礙者人數	5
	投標廠商2
	廠商代碼	56611545
	廠商名稱	宜居不動產管理顧問股份有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	800 高雄市新興區復橫一路22號
	廠商電話	(07) 2220886
	決標金額	37,620,000元參仟柒佰陸拾貳萬元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	是
	履約起迄日期	112/09/15 － 117/09/15 (預估)
	雇用員工總人數是否超過100人	否
	投標廠商3
	廠商代碼	42734531
	廠商名稱	星華股份有限公司
	是否得標	否
	組織型態	公司登記

決標品項

決標品項數

第1品項

　品項名稱

包租200戶及代管200戶（1）

　單位

件

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位第1

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

75,240,000元
柒仟伍佰貳拾肆萬元

　　決標金額

37,620,000元
參仟柒佰陸拾貳萬元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	37,620,000元參仟柒佰陸拾貳萬元

　未得標廠商1

　　未得標廠商

星華股份有限公司

　　是否合格

是

　　標價金額

75,240,000元
柒仟伍佰貳拾肆萬元

　　未得標原因

審標合格但未得標之其他原因：平均總評分未達70分，非屬優勝廠商，無法取得議約權

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位第3非屬優勝廠商

第2品項

　品項名稱

包租200戶及代管200戶（2）

　單位

件

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

宜居不動產管理顧問股份有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位第2

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

75,240,000元
柒仟伍佰貳拾肆萬元

　　決標金額

37,620,000元
參仟柒佰陸拾貳萬元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	37,620,000元參仟柒佰陸拾貳萬元

最有利標

最
有
利
標

評選委員

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	鄭清中	立固不動產估價師聯合事務所估價師	經歷1：服務機關(構)名稱：立固不動產估價師聯合事務所職稱：估價師所任工作：不動產投資與市場分析、不動產估價、不動產開發可行性評估、財務管理、投資財務決策、企業經營管理學歷：國立高雄應用科技大學財經與商務決策(原商務經營)研究所碩士
2	是	莊銀琛	政譽不動產估價師事務所不動產估價師	經歷1：服務機關(構)名稱：政譽不動產估價師事務所職稱：不動產估價師所任工作：辦理政府機關用地取得如土地市價查估及法院或一般企業委託不動產估價學歷：國立高雄第一科技大學金融營運所碩士
3	是	張秀桃	高雄醫學大學附設中和紀念醫院社工師	經歷1：服務機關(構)名稱：高雄醫學大學附設醫院職稱：社工師所任工作：身心障礙者心理輔導、權益倡導、老人失智與家庭社會工作、兒童心理發展與社會工作、精神障礙者優觀點與家庭服務、精神病患者充權服務、變態心理輔導、精神病患者的治療、團體心理治療、演劇心理治療學歷：高雄醫學大學行為科學研究所碩士
4	是	紀振清	國立高雄大學教授	經歷1：服務機關(構)名稱：國立高雄大學(法律學系) 職稱：教授所任工作：教授公平交易法、行政法、政府採購法等課程學歷：國立台灣大學法律學研究所博士
5	是	姚希聖	崑山科技大學助理教授	經歷1：服務機關(構)名稱：長豐工程顧問公司職稱：規劃師、經理所任工作：土地規劃與開發、環境影響評估經歷2：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（房地產開發與管理系）職稱：講師所任工作：都市計畫及不動產相關教學研究經歷3：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（房地產開發與管理系）職稱：助理教授所任工作：都市計畫及不動產相關教學研究學歷：國立成功大學都市計畫研究所博士
6	是	郭進宗	副局長	經歷1：服務機關(構)名稱：高雄市政府都市發展局職稱：副局長所任工作：綜理都市計劃、規劃、都市發展、社區營造、住宅發展等業務學歷：國立中興大學法商學院都巿計劃研究所碩士
7	否	吳文彥	局長	經歷1：服務機關(構)名稱：高雄市政府都市發展局職稱：局長所任工作：綜理都市計劃、規劃、都市發展、住宅發展等業務學歷：國立成功大學都市計劃工學博士

決標資料
	決標公告序號	001
	決標日期	112/09/14
	決標公告日期	112/09/15
	執行現況	全案已決標
	契約編號	(112)高市都發字第S112026序1、序2號
	是否刊登公報	是
	總決標金額	75,240,000元柒仟伍佰貳拾肆萬元
	總決標金額是否公開	是
	契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:屬勞務案包租代管
	履約執行機關	機關代碼：3.97.36 機關名稱：高雄市政府都市發展局
	附加說明	1.本採購為巨額採購之第1次限制性招標（複數決標）。依政府採購法第22條第1項第9款辦理及準用最有利標於並召開評選委員會議，其評選結果如下：編號2「兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司」平均總評分為82.5／序位合計值為6，其序位合計值最低，平均總評分在70分以上，經出席委員過半數決議：「兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司」為序位第1優勝廠商。編號1「宜居不動產管理顧問股份有限公司」平均總評分為75.67／序位合計值為12，其序位合計值次低，平均總評分在70分以上，經出席委員過半數決議：「宜居不動產管理顧問股份有限公司」為序位第2優勝廠商。編號3「星華股份有限公司」平均總評分為 62.5 ／序位合計值為18，其序位合計值最高，平均總評分未達70分，非屬優勝廠商，無法取得議約權。續將依序位與優勝廠商進行議約。 2.序位第1優勝廠商：兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司及序位第2優勝廠商宜居不動產管理顧問股份有限公司，經評選二家優勝廠商，承攬件數均分，每家經費總計: 37,620,000元為固定金額給付，並依額外承諾事項切結書進行議約。 3.於112年09月14日10時00分辦理議約程序，序位第1優勝廠商：兆基管理顧問股份有限公司高雄分公司及序位第2優勝廠商宜居不動產管理顧問股份有限公司經雙方議定之二家優勝廠商，承攬件數均分，每家經費總計: 37,620,000元。暨優勝廠商（二家）承諾事項切結書皆納入契約執行，經主持人當場宣布決標，辦理後續簽約事宜。

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該標案不符合取消撤銷檢核，請確認決標或無法決狀態

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