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決標公告

公告日: 110/03/25

機關資料
機關代碼
3.79.56
機關名稱
臺北市政府都市發展局
單位名稱
住宅服務科
機關地址
110 臺北市 信義區 市府路1號9樓
聯絡人
卓艷秋
聯絡電話
(02) 27772186 # 2708
傳真號碼
(02) 27771037
已公告資料
標案案號
1091209MH
招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式
準用最有利標
採購評選委員名單
新增公告傳輸次數
01
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
標案名稱
110年度臺北市青年社會住宅管理維護暨出租國宅服務據點委託案
決標資料類別
決標公告
是否屬共同供應契約採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否複數決標
否
是否共同投標
是
是否依據採購法第99條
否
標的分類
<勞務類> 82 不動產服務
是否屬統包
否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間
110/01/07 14:00
原公告日期
109/12/10 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距
巨額
辦理方式
自辦
限制性招標依據之法條
採購法第22條第1項第9款
是否適用條約或協定之採購
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
預算金額是否公開
是
預算金額
14,318,111元
壹仟肆佰參拾壹萬捌仟壹佰壹拾壹元
是否受機關補助
否
履約地點
臺北市(非原住民地區)
履約地點（含地區）
臺北市－全區
是否含特別預算
否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
否
不採用主管機關訂定之範本之理由：採臺北市政府頒訂之契約範本
投標廠商
投標廠商家數
6
投標廠商1
　廠商代碼
70576576
　廠商名稱
中工公寓大廈管理維護有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
105 臺北市 松山區 東興路12號2樓
　廠商電話
(02) 87878993
　決標金額
8,323,200元
捌佰參拾貳萬參仟貳佰元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
是
　履約起迄日期
110/03/12 － 110/12/31 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商1(共同投標廠商)
　廠商代碼
89486759
　廠商名稱
中工保全股份有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
105 臺北市 松山區 東興路12號2樓
　廠商電話
(02) 87878993
　決標金額
5,276,800元
伍佰貳拾柒萬陸仟捌佰元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
是
　履約起迄日期
110/03/12 － 110/12/31 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
是
　僱用員工總人數
570
　已僱用原住民人數
6
　已僱用身心障礙者人數
20
投標廠商2
　廠商代碼
97181941
　廠商名稱
太子公寓大廈管理維護股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
投標廠商3
　廠商代碼
80566669
　廠商名稱
泰翔公寓大廈管理維護股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
投標廠商4
　廠商代碼
29061407
　廠商名稱
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
投標廠商5
　廠商代碼
80513468
　廠商名稱
東和公寓大廈管理維護股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
投標廠商6
　廠商代碼
54156084
　廠商名稱
京陽公寓大廈管理維護股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
決標品項
決標品項數
1
第1品項
　品項名稱
110年度臺北市青年社會住宅管理維護暨出租國宅服務據點委託案
　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
否
　得標廠商1
　得標廠商
中工公寓大廈管理維護有限公司
　　預估需求數量
1
　　得標廠商原始投標金額
8,693,968元
捌佰陸拾玖萬參仟玖佰陸拾捌元
　　決標金額
8,323,200元
捌佰參拾貳萬參仟貳佰元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 8,323,200元
捌佰參拾貳萬參仟貳佰元
　得標廠商2
　得標廠商
中工保全股份有限公司
　　預估需求數量
1
　　得標廠商原始投標金額
5,511,862元
伍佰伍拾壹萬壹仟捌佰陸拾貳元
　　決標金額
5,276,800元
伍佰貳拾柒萬陸仟捌佰元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 5,276,800元
伍佰貳拾柒萬陸仟捌佰元
　未得標廠商1
　　未得標廠商
太子公寓大廈管理維護股份有限公司
　　是否合格
否
　　未得標原因
資格文件未附或不符合規定
　　參與評選
否
　未得標廠商2
　　未得標廠商
泰翔公寓大廈管理維護股份有限公司
　　是否合格
否
　　未得標原因
資格文件未附或不符合規定
　　參與評選
否
　未得標廠商3
　　未得標廠商
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司
　　是否合格
是
　　標價金額
14,245,434元
壹仟肆佰貳拾肆萬伍仟肆佰參拾肆元
　　未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
序位二
　未得標廠商4
　　未得標廠商
東和公寓大廈管理維護股份有限公司
　　是否合格
是
　　標價金額
13,989,991元
壹仟參佰玖拾捌萬玖仟玖佰玖拾壹元
　　未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
總平均得分未達合格分數80分
　未得標廠商5
　　未得標廠商
京陽公寓大廈管理維護股份有限公司
　　是否合格
否
　　未得標原因
資格文件未附或不符合規定
　　參與評選
否
最有利標
最
有
利
標
評選委員
項次 出席會議 姓名 職業 與採購案相關之學經歷
1 否
張智元
 逢甲大學教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)
職稱：助理教授
所任工作：專業營建管理(PCM)、工程規劃、風險管理、設施管理、住宅健診、社會住宅、建築管理法規、維護修繕等相關領域科目教授
2 否
黃世孟
 台灣物業管理學會榮譽理事長 經歷1：
服務機關(構)名稱：台灣物業管理學會
職稱：榮譽理事長
所任工作：榮譽理事長
3 是
彭建文
 臺北大學不動產與城鄉環境學系教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北大學不動產與城鄉環境學系
職稱：教授
所任工作：教授
4 是
高金村
 宗陞數位有限公司執行長 經歷1：
服務機關(構)名稱：宗陞數位有限公司
職稱：執行長
所任工作：執行長
5 是
周世璋
 中國科技大學建築系暨研究所副教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：中國科技大學建築系暨研究所
職稱：副教授
所任工作：副教授
6 是
呂秉怡
 財團法人崔媽媽基金會執行長 經歷1：
服務機關(構)名稱：財團法人崔媽媽基金會
職稱：執行長
所任工作：執行長
7 否
黃麗玲
 臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺灣大學建築與城鄉研究所
職稱：副教授
所任工作：副教授
8 是
陳建謀
 華夏科技大學資產與物業管理研究所副教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：華夏科技大學資產與物業管理研究所
職稱：副教授
所任工作：副教授
9 是
陳正廷
 臺北市政府都市發展局住宅服務科科長 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局住宅服務科
職稱：科長
所任工作：科長
10 是
王金棠
 臺北市政府都市發展局專門委員 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：專門委員
所任工作：專門委員
11 是
吳金龍
 臺北市政府都市發展局專門委員 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：專門委員
所任工作：專門委員
12 是
張明森
 臺北市政府都市發展局主任秘書 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：主任秘書
所任工作：主任秘書
決標資料
決標公告序號
001
決標日期
110/03/12
決標公告日期
110/03/25
契約編號
11007030
是否刊登公報
是
底價金額
13,600,000元
壹仟參佰陸拾萬元
底價金額是否公開
是
總決標金額
13,600,000元
壹仟參佰陸拾萬元
總決標金額是否公開
是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否 ，招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明
勞務案
履約執行機關
機關代碼：3.79.56
機關名稱：臺北市政府都市發展局
附加說明
一、太子公寓大廈管理維護股份有限公司之共同投標廠商為太子保全股份有限公司。
二、泰翔公寓大廈管理維護股份有限公司之共同投標廠商為泰翔保全股份有限公司。
三、信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司之共同投標廠商為信義之星保全股份有限公司。
四、東和公寓大廈管理維護股份有限公司之共同投標廠商為東寧保全股份有限公司。
五、京陽公寓大廈管理維護股份有限公司之共同投標廠商為東京都保全股份有限公司。
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