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決標公告

公告日: 109/12/07

機關資料
機關代碼
73644633
機關名稱
國家住宅及都市更新中心
單位名稱
資產管理部租賃組
機關地址
104 臺北市 中山區 民生東路一段21號
聯絡人
林資深規劃師俊豪
聯絡電話
(02) 21006300 # 337
傳真號碼
(02) 21006310
已公告資料
標案案號
109D-002
招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式
準用最有利標
採購評選委員名單
新增公告傳輸次數
01
公告更正序號
01
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
標案名稱
社會住宅包租代管第2期計畫新增租賃住宅服務業委託專業服務案
決標資料類別
決標公告
是否屬共同供應契約採購
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
是否複數決標
是否共同投標
是否依據採購法第99條
標的分類
<勞務類> 82 不動產服務
是否屬統包
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間
109/10/30 14:00
原公告日期
109/10/20   原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距
巨額
辦理方式
代辦
洽辦機關代碼:3.1.2
洽辦機關名稱:內政部營建署
限制性招標依據之法條
採購法第22條第1項第9款
是否適用條約或協定之採購
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
預算金額是否公開
預算金額
202,032,000元
零貳佰零參萬貳仟元
是否受機關補助
履約地點
其他
履約地點(含地區)
臺北市-全區,新北市-全區,桃園市-全區,臺中市-全區,臺南市-全區,高雄市-全區
是否含特別預算
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
投標廠商
投標廠商家數
20
投標廠商1
 廠商代碼
53872285
 廠商名稱
尊信不動產經紀有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
投標廠商2
 廠商代碼
53374127
 廠商名稱
吉富不動產仲介經紀有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
投標廠商3
 廠商代碼
54942226
 廠商名稱
喬陽管理顧問有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
投標廠商4
 廠商代碼
85054287
 廠商名稱
上晟不動產仲介有限公司台南分公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
708 臺南市 安平區 建平里永華路二段248號13樓之1
 廠商電話
(06) 2997373
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商5
 廠商代碼
83122438
 廠商名稱
寄居蟹租屋有限公司台中分公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
404 臺中市 北區 三民路三段132號3樓
 廠商電話
(02) 23955522 # 106
 決標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商6
 廠商代碼
83122459
 廠商名稱
寄居蟹租屋有限公司桃園分公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
330 桃園市 桃園區 復興路389號6樓之2
 廠商電話
(02) 23955522 # 106
 決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商7
 廠商代碼
83166688
 廠商名稱
寄居蟹租屋有限公司高雄分公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
800 高雄市 新興區 中山一路126號
 廠商電話
(02) 23955522 # 106
 決標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商8
 廠商代碼
83122423
 廠商名稱
寄居蟹租屋有限公司新北分公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
220 新北市 板橋區 民權路268之1號
 廠商電話
(02) 23955522 # 106
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商9
 廠商代碼
83732712
 廠商名稱
住好宅物業有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
744 臺南市 新市區 新和里富中街19號1樓
 廠商電話
(06) 5898929
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商10
 廠商代碼
24400364
 廠商名稱
吉翔不動產有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
242 新北市 新莊區 昌平街84號4樓
 廠商電話
(02) 29989596
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商11
 廠商代碼
54837152
 廠商名稱
家仁管理顧問有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
242 新北市 新莊區 建安街76巷3弄18號
 廠商電話
(02) 29010958
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商12
 廠商代碼
42734531
 廠商名稱
星華股份有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
241 新北市 三重區 重新路4段162號7樓之1
 廠商電話
(02) 23014750
 決標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商13
 廠商代碼
25059724
 廠商名稱
豐家管理顧問有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
710 臺南市 永康區 新中街307號壹樓
 廠商電話
(06) 2423258
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商14
 廠商代碼
54009555
 廠商名稱
樂高不動產有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
231 新北市 新店區 北新路1段26號(1樓)
 廠商電話
(02) 29136777
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商15
 廠商代碼
84671729
 廠商名稱
國成物業管理股份有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
701 臺南市 東區 東門路三段37巷73號
 廠商電話
(06) 2682346
 決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商16
 廠商代碼
28131806
 廠商名稱
新瑞豐仲介有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
324 桃園市 平鎮區 南勢里中豐路南勢二段271號(1樓)
 廠商電話
(03) 4399456
 決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商17
 廠商代碼
54946031
 廠商名稱
幸安地產有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
324 桃園市 平鎮區 中正五路67號(2樓)
 廠商電話
(03) 4560130
 決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商18
 廠商代碼
83496626
 廠商名稱
金穩利房屋股份有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
投標廠商19
 廠商代碼
82819253
 廠商名稱
伊格國際股份有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
 廠商業別
其他
 廠商地址
407 臺中市 西屯區 臺灣大道二段910號9樓之1
 廠商電話
(04) 23168666
 決標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
 得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
 是否為中小企業
 履約起迄日期
109/11/24 - 114/01/10 (預估)
 雇用員工總人數是否超過100人
投標廠商20
 廠商代碼
24784452
 廠商名稱
匯康資產管理有限公司
 是否得標
 組織型態
公司登記
決標品項
決標品項數
6
第1品項
 品項名稱
臺北市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
星華股份有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
267
  得標廠商原始投標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
  決標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元

 未得標廠商1
  未得標廠商
金穩利房屋股份有限公司
  是否合格
  未得標原因
資格文件未附或不符合規定
  參與評選
 未得標廠商2
  未得標廠商
匯康資產管理有限公司
  是否合格
  未得標原因
資格文件未附或不符合規定
  參與評選
第2品項
 品項名稱
新北市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
寄居蟹租屋有限公司新北分公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商2
 得標廠商
吉翔不動產有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
2
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商3
 得標廠商
家仁管理顧問有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
4
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商4
 得標廠商
樂高不動產有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
3
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

第3品項
 品項名稱
桃園市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
寄居蟹租屋有限公司桃園分公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元

 得標廠商2
 得標廠商
新瑞豐仲介有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
3
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元

 得標廠商3
 得標廠商
幸安地產有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
2
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  決標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
11,224,000元
壹佰貳拾貳萬肆仟元

 未得標廠商1
  未得標廠商
尊信不動產經紀有限公司
  是否合格
  未得標原因
政府採購法第50條第1項第5款:投標標封或通知機關信函號碼連號,顯係同一人或同一廠商所為者
  參與評選
 未得標廠商2
  未得標廠商
吉富不動產仲介經紀有限公司
  是否合格
  未得標原因
政府採購法第50條第1項第5款:投標標封或通知機關信函號碼連號,顯係同一人或同一廠商所為者
  參與評選
 未得標廠商3
  未得標廠商
喬陽管理顧問有限公司
  是否合格
  未得標原因
政府採購法第50條第1項第5款:投標標封或通知機關信函號碼連號,顯係同一人或同一廠商所為者
  參與評選
第4品項
 品項名稱
臺中市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
寄居蟹租屋有限公司台中分公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
134
  得標廠商原始投標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
  決標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元

 得標廠商2
 得標廠商
伊格國際股份有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
2
  預估需求數量
134
  得標廠商原始投標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
  決標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
16,836,000元
陸佰捌拾參萬陸仟元

第5品項
 品項名稱
臺南市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
上晟不動產仲介有限公司台南分公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商2
 得標廠商
住好宅物業有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
3
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商3
 得標廠商
豐家管理顧問有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
4
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

 得標廠商4
 得標廠商
國成物業管理股份有限公司
  參與評選
  評選序位或總評分
2
  預估需求數量
67
  得標廠商原始投標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  決標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
8,418,000元
肆拾壹萬捌仟元

第6品項
 品項名稱
高雄市(包租包管、代租代管)
 單位
 是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
 得標廠商1
 得標廠商
寄居蟹租屋有限公司高雄分公司
  參與評選
  評選序位或總評分
1
  預估需求數量
267
  得標廠商原始投標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
  決標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元
  原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額
33,672,000元
參佰陸拾柒萬貳仟元

最有利標



評選委員
項次 出席會議 姓名 職業 與採購案相關之學經歷
1
彭建文
臺北大學不動產與城鄉環境學系教授 經歷1:
服務機關(構)名稱:國立臺北大學
職稱:教授兼系主任
所任工作:研究土地、不動產經濟管理及估價理論暨實務
2
王進祥
中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長 經歷1:
服務機關(構)名稱:德明財經科技大學
職稱:副教授
所任工作:研究不動產爭訟與救濟
3
歐正興
營建署國宅組組長 經歷1:
服務機關(構)名稱:內政部營建署
職稱:組長
所任工作:管理國宅組、土地組業務
4
廖雪妃
國家住宅及都市更新中心資產管理部副主任 經歷1:
服務機關(構)名稱:國家住宅及都市更新中心
職稱:資產管理部副主任
所任工作:管理社宅與租賃(包租代管)業務
5
周佳音
國家住宅及都市更新中心副執行長 經歷1:
服務機關(構)名稱:國家住宅及都市更新中心
職稱:副執行長
所任工作:統籌國家住都中心社宅、租賃與研訓業務
決標資料
決標公告序號
001
決標日期
109/11/24
決標公告日期
109/12/07
執行現況
全案已決標
契約編號
109D-002
是否刊登公報
總決標金額
202,032,000元
零貳佰零參萬貳仟元
  決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。
  估算方式: 1.各品項總計:包租包管800件與代租代管800件
2.總預算金額:2億203萬2,000元
3.本案採單價計算法給付:依實際施作數量計價,本採購費用依契約及需求說明書中所列履約標的項目及單價,採固定費用或費率實作計算,實際服務案件數按件(項目)計酬並按月撥付與核銷,廠商執行後請領經費之總金額,及各分項次廠商執行後合併計算之請領經費之總金額,上限不得超過招標公告總預算金額。
總決標金額是否公開
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
,招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明
勞務案
履約執行機關
機關代碼:3.1.2
機關名稱:內政部營建署
附加說明