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決標公告

公告日: 109/04/24

機關資料
	機關代碼	3.79.56
	機關名稱	臺北市政府都市發展局
	單位名稱	住宅企劃科
	機關地址	110 臺北市信義區巿府路1號9樓
	聯絡人	王嘉瑩
	聯絡電話	(02) 27772186 # 2511
	傳真號碼	(02) 27771029

已公告資料

標案案號

10933006

招標方式

經公開評選或公開徵求之限制性招標

決標方式

準用最有利標

採購評選委員名單

新增公告傳輸次數

是否依據採購法第106條第1項第1款辦理

否

標案名稱

「臺北市社會住宅包租代管第2期計畫」委託專業服務案

決標資料類別

決標公告

是否屬共同供應契約採購

否

是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)

否

是否複數決標

是

是否共同投標

是否依據採購法第99條

否

標的分類

<勞務類> 911 政府行政服務

是否屬統包

否

是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證

開標時間

109/03/25 11:00

原公告日期

109/03/18 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期

採購金額級距

巨額

辦理方式

自辦

限制性招標依據之法條

採購法第22條第1項第9款

是否適用條約或協定之採購

本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購

否

本採購是否屬「涉及國家安全」採購

否

預算金額是否公開

是

預算金額

166,499,520元
壹億陸仟陸佰肆拾玖萬玖仟伍佰貳拾元

是否受機關補助

是

項次	補助機關代碼	補助機關名稱	補助金額
1	3.1	內政部	166,499,520元壹億陸仟陸佰肆拾玖萬玖仟伍佰貳拾元

履約地點

臺北市(非原住民地區)

履約地點（含地區）

臺北市－全區

是否含特別預算

否

本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本

否
不採用主管機關訂定之範本之理由：本契約採用臺北市政府訂定之勞務採購契約範本

投標廠商
	投標廠商家數	2
	投標廠商1
	廠商代碼	53520016
	廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	100 臺北市中正區和平西路1段15號4樓
	廠商電話	(02) 23955522 # 106
	決標金額	104,062,200元壹億零肆佰零陸萬貳仟貳佰元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額： 0元
	履約起迄日期	109/04/14 － 113/04/21 (預估)
	雇用員工總人數是否超過100人	是
	僱用員工總人數	272
	已僱用原住民人數	4
	已僱用身心障礙者人數	2
	投標廠商2
	廠商代碼	53540998
	廠商名稱	大管家房屋管理顧問有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	104 臺北市中山區長安東路2段230號2樓之7
	廠商電話	(02) 27317933
	決標金額	62,437,320元陸仟貳佰肆拾參萬柒仟參佰貳拾元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	是
	履約起迄日期	109/04/14 － 113/04/21 (預估)
	雇用員工總人數是否超過100人	否

決標品項

決標品項數

第1品項

　品項名稱

「臺北市社會住宅包租代管第2期計畫」委託專業服務案

　單位

標

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

兆基管理顧問股份有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位第1

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

104,062,200元
壹億零肆佰零陸萬貳仟貳佰元

　　決標金額

104,062,200元
壹億零肆佰零陸萬貳仟貳佰元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	104,062,200元壹億零肆佰零陸萬貳仟貳佰元

　得標廠商2

　得標廠商

大管家房屋管理顧問有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位第2

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

62,437,320元
陸仟貳佰肆拾參萬柒仟參佰貳拾元

　　決標金額

62,437,320元
陸仟貳佰肆拾參萬柒仟參佰貳拾元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	62,437,320元陸仟貳佰肆拾參萬柒仟參佰貳拾元

最有利標

最
有
利
標

評選委員

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	周麗華	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府社會局職稱：主任所任工作：社會工作（社會工作規劃及執行、遊民輔導、高風險家庭輔導等）經歷2：服務機關(構)名稱：臺北市政府社會局職稱：主任秘書所任工作：社會褔利、社會行政（含老人福利、兒少福利、婦女福利及身障福利等) 經歷3：服務機關(構)名稱：臺北市政府社會局職稱：副局長所任工作：社會褔利、社會行政（含老人福利、兒少福利、婦女福利及身障福利等) 學歷：世新大學社會發展研究所碩士
2	是	賴宗裕	國立政治大學地政學系教授兼系主任	經歷1：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：國立政治大學土地規劃實務經歷2：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：國立政治大學土地使用計畫經歷3：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：內政部區域計畫委員會委員學歷：美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫博士博士
3	是	蔡秋桂	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：財政部國有財產局臺灣北區辦事處職稱：副處長所任工作：公產管理、地政、都市更新、改良利用經歷2：服務機關(構)名稱：財政部國有財產署北區分署職稱：副分署長所任工作：公產管理、地政、都市更新等業務學歷：中國文化大學政治學研究所碩士
4	是	徐國城	私立中國文化大學副教授	經歷1：服務機關(構)名稱：中國文化大學(都市計劃與開發管理學系) 職稱：助理教授所任工作：國土計畫法、都市及區域計畫、土地使用管制、成長管理、都市設計、土地法規、土地開發、不動產財務分析、住宅政策學歷：國立政治大學地政學系博士
5	否	曾光宗	中原大學教授	經歷1：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：浩華工程顧問公司建築部副理經歷2：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：劉培森建築師事務所專案經理經歷3：服務機關(構)名稱：職稱：所任工作：中原大學建築系助理教授學歷：日本東京大學建築系博士
6	是	彭建文	國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼系主任	經歷1：服務機關(構)名稱：國立臺北大學不動產與城鄉環境學系職稱：教授兼系主任所任工作：教授兼系主任學歷：國立政治大學地政研究所博士
7	是	彭揚凱	專業者都市改革組織秘書長	經歷1：服務機關(構)名稱：專業者都市改革組織職稱：秘書長所任工作：秘書長學歷：國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士
8	否	潘玉女	臺北市政府地政局副局長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府地政局職稱：副局長所任工作：副局長學歷：國立中興大學地政學系學士
9	是	吳名秋	臺北市政府都市發展局科長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：科長所任工作：科長學歷：中國文化大學建築及都市計畫研究所碩士
10	是	張立立	臺北市政府都市發展局專門委員	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：專門委員所任工作：專門委員學歷：國立政治大學地政學系博士
11	是	羅世譽	臺北市政府都市發展局副局長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：副局長所任工作：副局長學歷：國立成功大學都市計劃學系學士

決標資料
	決標公告序號	001
	決標日期	109/04/13
	決標公告日期	109/04/24
	執行現況	全案已決標
	契約編號	1090514,1090515
	是否刊登公報	是
	總決標金額	166,499,520元壹億陸仟陸佰肆拾玖萬玖仟伍佰貳拾元
	總決標金額是否公開	是
	契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
	未列物價調整規定說明	勞務案
	履約執行機關	機關代碼：3.79.56 機關名稱：臺北市政府都市發展局
	附加說明	一、本案依第3次招標公告於109年3月25日開標審查資格；通過資格審查廠商於同年3月27日經評選委員會出席過半數委員同意作成決議，並同年3月30日核定：「兆基管理顧問股份有限公司」序位第1，「大管家房屋管理顧問有限公司」序位第2，列為優勝廠商並取得議約(價)權，2家投標件數及金額均為包租案及代租案各110件金額41,624,880元，依本案投標須知第59點規定依評選優勝廠商之序位並參考廠商預估承攬件數由本局分配優勝廠商實際承攬件數：「兆基管理顧問股份有限公司」包租案及代租案各275件，「大管家房屋管理顧問有限公司」包租案及代租案各165件(本案依招標文件所載採固定服務費用，與優勝之廠商進行後續議約作業程序)。二、廠商不得縮減及不降低招標文件之需求及內容。三、廠商不得縮減及不降低提送之服務建議書內承諾之事項。