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決標公告

公告日: 111/04/26

機關資料
	機關代碼	3.79.51
	機關名稱	臺北市政府捷運工程局
	單位名稱	秘書室
	機關地址	104 臺北市中山區中山北路二段48巷7號
	聯絡人	康錦蘭
	聯絡電話	(02) 25215550 # 8640
	傳真號碼	(02) 25218587

已公告資料

標案案號

111M04

招標方式

經公開評選或公開徵求之限制性招標

決標方式

準用最有利標

採購評選委員名單

新增公告傳輸次數

是否依據採購法第106條第1項第1款辦理

否

標案名稱

111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案

決標資料類別

決標公告

是否屬共同供應契約採購

否

是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)

否

是否複數決標

是

是否共同投標

是否依據採購法第99條

否

標的分類

<勞務類> 82 不動產服務

是否屬統包

否

是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證

開標時間

111/02/25 10:00

原公告日期

111/01/26 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期

採購金額級距

查核金額以上未達巨額

辦理方式

自辦

限制性招標依據之法條

採購法第22條第1項第9款

是否適用條約或協定之採購

本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購

否

本採購是否屬「涉及國家安全」採購

否

預算金額是否公開

是

預算金額

11,060,350元
壹仟壹佰零陸萬零參佰伍拾元

是否受機關補助

否

履約地點

臺北市(非原住民地區)

履約地點（含地區）

臺北市－全區,新北市－全區

是否含特別預算

否

本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本

否
不採用主管機關訂定之範本之理由：採用臺北市政府頒布採購契約範本

投標廠商
	投標廠商家數	3
	投標廠商1
	廠商代碼	53520016
	廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	104 臺北市中山區建國北路3段92號3樓
	廠商電話	(02) 23955522
	決標金額	6,569,000元陸佰伍拾陸萬玖仟元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額： 0元
	履約起迄日期	111/05/01 － 111/12/31
	雇用員工總人數是否超過100人	是
	僱用員工總人數	404
	已僱用原住民人數	5
	已僱用身心障礙者人數	3
	投標廠商2
	廠商代碼	12940106
	廠商名稱	晟晁物業管理顧問股份有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	106 臺北市大安區仁愛路3段11號3樓
	廠商電話	(02) 27787918
	決標金額	3,608,000元參佰陸拾萬零捌仟元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	是
	履約起迄日期	111/05/01 － 111/12/31
	雇用員工總人數是否超過100人	否
	投標廠商3
	廠商代碼	90506472
	廠商名稱	全芳物業管理顧問有限公司
	是否得標	否
	組織型態	公司登記

決標品項

決標品項數

第1品項

　品項名稱

A項

　單位

式

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

兆基管理顧問股份有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

6,785,360元
陸佰柒拾捌萬伍仟參佰陸拾元

　　決標金額

6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元

　　底價金額

6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	6,569,000元陸佰伍拾陸萬玖仟元

　未得標廠商1

　　未得標廠商

晟晁物業管理顧問股份有限公司

　　是否合格

是

　　標價金額

7,118,217元
柒佰壹拾壹萬捌仟貳佰壹拾柒元

　　未得標原因

資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

　未得標廠商2

　　未得標廠商

全芳物業管理顧問有限公司

　　是否合格

否

　　標價金額

7,134,155元
柒佰壹拾參萬肆仟壹佰伍拾伍元

　　未得標原因

資格文件未附或不符合規定

　　參與評選

否

第2品項

　品項名稱

B項

　單位

式

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

晟晁物業管理顧問股份有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

3,942,133元
參佰玖拾肆萬貳仟壹佰參拾參元

　　決標金額

3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元

　　底價金額

3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	3,608,000元參佰陸拾萬零捌仟元

　未得標廠商1

　　未得標廠商

兆基管理顧問股份有限公司

　　是否合格

是

　　標價金額

3,683,869元
參佰陸拾捌萬參仟捌佰陸拾玖元

　　未得標原因

審標合格但未得標之其他原因：A項決標廠商

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

　未得標廠商2

　　未得標廠商

全芳物業管理顧問有限公司

　　是否合格

否

　　標價金額

3,884,080元
參佰捌拾捌萬肆仟零捌拾元

　　未得標原因

資格文件未附或不符合規定

　　參與評選

否

最有利標

最
有
利
標

評選委員

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	李育明	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：台灣電力股份有限公司(財務處) 職稱：主管所任工作：不動產開發經歷2：服務機關(構)名稱：台灣電力股份有限公司(新事業開發室) 職稱：副研究員所任工作：不動產開發、委託經營(OT、ROT)、資產活化、租賃管理
2	是	郭冠宏	交通部臺灣鐵路管理局處長	經歷1：服務機關(構)名稱：交通部臺灣鐵路管理局(企劃處) 職稱：副處長所任工作：都市計畫變更、都市更新開發、資產活化與經營管理、促進民間參與公共建設規劃及招商經歷2：服務機關(構)名稱：交通部臺灣鐵路管理局(企劃處) 職稱：處長所任工作：都市計畫變更、都市更新開發、資產活化與經營管理、促進民間參與公共建設規劃及招商
3	是	簡博秀	私立世新大學副教授	經歷1：服務機關(構)名稱：世新大學（觀光學系）職稱：助理教授所任工作：觀光規劃/休閒產業投資與開發/觀光產業投資與開發/觀光法規/休閒管理/觀光行銷之教學研究經歷2：服務機關(構)名稱：世新大學（觀光學系）職稱：副教授所任工作：觀光規劃/休閒產業投資與開發/觀光產業投資與開發/觀光法規/休閒管理/觀光行銷之教學研究
4	是	陳建謀	華夏科技大學資產與物業管理副教授	經歷1：服務機關(構)名稱：華夏科技大學職稱：華夏技術學院營建管理系副教授兼系主任所任工作：物業設施管理與長期修繕計畫
5	否	呂秉怡	財團法人崔媽媽基金會執行長	經歷1：服務機關(構)名稱：社會住宅推動聯盟職稱：副召集人所任工作：社宅經營、租屋諮詢經歷2：服務機關(構)名稱：財團法人崔媽媽基金會職稱：執行長所任工作：租屋服務、法律諮詢、居住扶助
6	是	杜功仁	台灣物業管理學會理事長	經歷1：服務機關(構)名稱：台灣物業管理學會職稱：理事長所任工作：各類建築之不動產經營與物業管理（公共住宅、圖書館、商辦等）
7	否	黃書藏	臺北市政府捷運工程局聯合開發處代理處長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府捷運工程局職稱：副處長所任工作：綜理土地開發全盤業務
8	是	徐淑慧	臺北市政府捷運工程局資產及財務管理室主任	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府捷運工程局職稱：主任所任工作：綜理資產及財務管理室各項業務
9	是	何國誠	臺北市政府捷運工程局專門委員	經歷1：服務機關(構)名稱：新北市政府市場處職稱：副處長所任工作：市場管理與輔導經歷2：服務機關(構)名稱：臺北市政府捷運工程局職稱：專門委員所任工作：不動產開發及資產管理系統綜理

決標資料
	決標公告序號	001
	決標日期	111/04/08
	決標公告日期	111/04/26
	執行現況	全案已決標
	契約編號	M2210-111M004-000;M2211-111M004-000
	是否刊登公報	是
	底價金額	10,177,000元壹仟零壹拾柒萬柒仟元
	底價金額是否公開	是

	總決標金額	10,177,000元壹仟零壹拾柒萬柒仟元決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。估算方式：決標金額係參考廠商報價予以合理估算
	總決標金額是否公開	是
	契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
	未列物價調整規定說明	勞務案
	履約執行機關	機關代碼：3.79.51 機關名稱：臺北市政府捷運工程局
	附加說明

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請確認是否要撤銷該公告！

請輸入撤銷公告原因及依據法條！

輸入撤銷公告，限填500個中文字！

請確認是否要刪除該公告！

請確認是否要取消該撤銷公告！

該標案不符合取消撤銷檢核，請確認決標或無法決狀態

簽約廠商
	簽約廠商家數	0