經公開評選或公開徵求之限制性招標
更正公告
公告日：
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| 機關資料 | |
| 機關代碼 | 3.87.36.1 |
| 機關名稱 | 臺中市政府住宅發展工程處 |
| 單位名稱 | 臺中市政府住宅發展工程處秘書室 |
| 機關地址 | 407 臺中市 西屯區 文心路二段588號 |
| 聯絡人 | 住宅企劃科 張卉喬 |
| 聯絡電話 | (04) 22289111 #69415 |
| 傳真號碼 | (04) 23285689 |
| 電子郵件信箱 | sa1830911@taichung.gov.tw |
| 採購資料 | |
| 標案案號 | 11204240564 |
| 標案名稱 | 臺中市社會住宅包租代管第四期計畫 |
| 標的分類 |
勞務類 82 - 不動產服務 |
| 財物採購性質 | 非屬財物之工程或勞務 |
| 採購金額級距 | 巨額 |
| 辦理方式 | 自辦 |
| 依據法條 |
採購法第22條第1項第9款
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| 是否適用條約或協定之採購 |
是否適用WTO政府採購協定(GPA)：
否
是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)： 否 是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)： 否
臺星經濟夥伴協定排除理由：38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
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| 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購 | 否 |
| 本採購是否屬「涉及國家安全」採購 | 否 |
| 預算金額 |
142,545,000元
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| 預算金額是否公開 | 是 |
| 後續擴充 |
是
依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量：
1、開發媒合期係自決標次日起2年內。後續機關如欲辦理媒合期延長，應依變更契約相關規定，辦理履約期限延長。2、本採購案保留未來後續擴充之權利，預計後續擴充之時機為總執行戶數達成計畫數量之9成，至開發媒合期限止(開發媒合期係自決標次日起2年內完成房東開發，逾開發媒合期不再受理新加入之房東申請)，預計後續擴充之廠商服務費用為新臺幣1億4,254萬5,000元整(含稅價格)(概估為包租代管650件及代租代管650件)。
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| 是否受機關補助 |
是
補助機關
3.1內政部
補助金額
142,545,000元
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| 是否為政策及業務宣導業務 | 否 |
| 招標資料 | |||
| 招標方式 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標 | ||
| 決標方式 |
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| 新增公告傳輸次數 | 01 | ||
| 更正序號 | 01 | ||
| 招標狀態 | 第一次限制性招標 | ||
| 公告日 | 112/05/09 | ||
| 原公告日 | 112/04/25 | ||
| 是否複數決標 | 是 | ||
| 是否訂有底價 |
否
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| 價格是否納入評選 |
否
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| 是否於招標文件載明固定費用或費率 |
是
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| 是否屬特殊採購 | 否 | ||
| 是否已辦理公開閱覽 | 否 | ||
| 是否屬統包 | 否 | ||
| 是否屬共同供應契約採購 | 否 | ||
| 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定) | 否 | ||
| 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證 | 否 | ||
| 是否採行協商措施 | 否 | ||
| 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1 | 否 | ||
| 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理 | 否 |
| 領投開標 | |
| 是否提供電子領標 | 是 |
| 是否提供電子投標 | 否 |
| 是否異動招標文件 | 是 |
| 截止投標 | 112/05/19 17:00 |
| 開標時間 | 112/05/22 10:00 |
| 開標地點 | 臺中市政府住宅發展工程處（開標室）（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政一館地下1樓） |
| 是否須繳納押標金 |
是，尚未提供廠商線上繳納押標金
押標金額度：臺中市社會住宅包租代管第四期計畫200,000元整。
須繳納押標金之必要理由：
為免廠商有影響採購公正之違反法令行為，故繳納押標金
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| 是否須繳納履約保證金 |
是
須繳納履約保證金之必要理由：
為確保履約執行情況，故繳納履約保證金
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| 投標文字 | 正體中文 |
| 收受投標文件地點 | 郵遞或專人送達本處秘書室（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政二館4樓） |
| 其他 | |||||||||||
| 是否依據採購法第99條 | 否 | ||||||||||
| 履約地點 |
臺中市(非原住民地區)
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| 履約期限 | 依契約書第7條履約期限 | ||||||||||
| 是否刊登公報 | 是 | ||||||||||
| 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本 | 是 | ||||||||||
| 廠商資格摘要 |
（一）領有租賃住宅服務業登記證，且營業項目登記含租賃住宅包租業、租賃住宅代管業。 投標廠商營業項目及代碼為「H706011租賃住宅代管業、H706021租賃住宅包租業、H704031不動產仲介經紀業(3項兼備)」 （二）領有不動產仲介業設立備查文件。 （三）臺中市租賃住宅服務商業同業公會會員證。 (四)臺中市租賃住宅服務業登記證。 |
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| 是否訂有與履約能力有關之基本資格 |
是
廠商應附具之基本資格證明文件或物品：
【須於招標文件載明者為限】
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| 是否訂有與履約能力有關之特定資格 |
是
廠商應附具之特定資格證明文件：
【須於招標文件載明者為限】
1.具有相當人力。
2.具有相當財力。
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| 附加說明 |
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| 是否刊登英文公告 |
否
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| 疑義、異議、申訴及檢舉受理單位 |
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| 招標品項 | |
| 品項編號 | 1 |
| 品項名稱 | 臺中市社會住宅包租代管第四期計畫 |
| 預估數量 | 4 |
| 單位 | 家 |
| 預算金額 | 142,545,000元 |
作業歷程
| 標案名稱 | 傳輸次數 | 更正序號 | 是否異動招標文件 | 公告日 | 檢視 |
註：
| ◎ | 以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。 | |
| ◎ | 紅色字體表示此次更正公告與前次之差異，前次公告內容於滑鼠移至文字上方時自動顯示。 | |
| ◎ | 信用證明解釋函(工程企字第1110018568號) | |
| ◎ | 納稅證明解釋函(工程企字第1120010202號) |
