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決標公告

公告日: 112/07/19

機關資料
機關代碼
3.79.56
機關名稱
臺北市政府都市發展局
單位名稱
住宅企劃科
機關地址
110 臺北市 信義區 市府路1號9樓
聯絡人
游芷玲
聯絡電話
(02) 27772186 # 2514
傳真號碼
(02) 27771029
已公告資料
標案案號
11233014
招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式
準用最有利標
採購評選委員名單
新增公告傳輸次數
01
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
標案名稱
「臺北市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
決標資料類別
決標公告
是否屬共同供應契約採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否複數決標
是
是否共同投標
否
是否依據採購法第99條
否
標的分類
<勞務類> 911 政府行政服務
是否屬統包
否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間
112/06/16 09:30
原公告日期
112/05/22 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距
巨額
辦理方式
自辦
限制性招標依據之法條
採購法第22條第1項第9款
是否適用條約或協定之採購
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
預算金額是否公開
是
預算金額
116,160,000元
壹億壹仟陸佰壹拾陸萬元
是否受機關補助
是
 
項次 補助機關代碼 補助機關名稱 補助金額
1
3.1
內政部
116,160,000元

壹億壹仟陸佰壹拾陸萬元
履約地點
臺北市(非原住民地區)
履約地點（含地區）
臺北市－全區
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
否
不採用主管機關訂定之範本之理由：本契約採用臺北市政府訂定之勞務採購契約範本
是否為政策及業務宣導業務
否
投標廠商
投標廠商家數
5
投標廠商1
　廠商代碼
54326433
　廠商名稱
崔媽媽蝸牛租屋有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
106 臺北市 大安區 辛亥路1段40號3樓
　廠商電話
(02) 23685670
　決標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
是
　履約起迄日期
112/08/01 － 117/08/01 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商2
　廠商代碼
53520016
　廠商名稱
兆基管理顧問股份有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
104 臺北市 中山區 建國北路3段92號7樓
　廠商電話
(02) 23955522
　決標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額： 0元
　履約起迄日期
112/08/01 － 117/08/01 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
是
　僱用員工總人數
554
　已僱用原住民人數
14
　已僱用身心障礙者人數
5
投標廠商3
　廠商代碼
53097828
　廠商名稱
富裕傳承管理顧問股份有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
104 臺北市 中山區 長春路17號8樓
　廠商電話
(02) 25233432
　決標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
是
　履約起迄日期
112/08/01 － 117/08/01 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商4
　廠商代碼
53540998
　廠商名稱
大管家房屋管理顧問有限公司
　是否得標
是
　組織型態
公司登記
　廠商業別
其他
　廠商地址
104 臺北市 中山區 長安東路1段25號9樓
　廠商電話
(02) 27317933
　決標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
　是否為中小企業
是
　履約起迄日期
112/08/01 － 117/08/01 (預估)
　雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商5
　廠商代碼
83770216
　廠商名稱
玉山房屋管理顧問股份有限公司
　是否得標
否
　組織型態
公司登記
決標品項
決標品項數
1
第1品項
　品項名稱
「臺北市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
　單位
組
　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
否
　得標廠商1
　得標廠商
崔媽媽蝸牛租屋有限公司
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
序位第1
　　預估需求數量
300
　　得標廠商原始投標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　　決標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　得標廠商2
　得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
序位第2
　　預估需求數量
300
　　得標廠商原始投標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　　決標金額
43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 43,560,000元
肆仟參佰伍拾陸萬元
　得標廠商3
　得標廠商
富裕傳承管理顧問股份有限公司
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
序位第3
　　預估需求數量
100
　　得標廠商原始投標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　　決標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　得標廠商4
　得標廠商
大管家房屋管理顧問有限公司
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
序位第4
　　預估需求數量
100
　　得標廠商原始投標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　　決標金額
14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　　原產地國別
原產地國別 中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別
得標金額		 14,520,000元
壹仟肆佰伍拾貳萬元
　未得標廠商1
　　未得標廠商
玉山房屋管理顧問股份有限公司
　　是否合格
是
　　未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
　　參與評選
是
　　評選序位或總評分
74.25分(未達合格分數80分)
最有利標
最
有
利
標
評選委員
項次 出席會議 姓名 職業 與採購案相關之學經歷
1 是
張智元
 逢甲大學教授 經歷1：
服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)
職稱：助理教授
所任工作：專業營建管理(PCM)、工程規劃、風險管理、設施管理、住宅健診、社會住宅、建築管理法規、維護修繕等相關領域科目教授
經歷2：
服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)
職稱：副教授
所任工作：防救災管理、物業管理、住宅健診、社會住宅、智慧(建築)城市、資產活化等相關領域科目教授
經歷3：
服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)
職稱：教授
所任工作：建築管理法規、維護修繕、資產活化等相關領域科目教授
學歷：
國立臺灣大學土木工程所博士
2 是
廖庭輝
 中華民國專業者都市改革組織研究員 經歷1：
服務機關(構)名稱：中華民國專業者都市改革組織
職稱：研究員
所任工作：住宅政策、勞動工會議題
學歷：
東海大學社會學系碩士
3 是
孫一信
 社團法人臺灣社會福利總盟秘書長 經歷1：
服務機關(構)名稱：社團法人臺灣社會福利總盟
職稱：秘書長
所任工作：身心障礙者福利
學歷：
世新大學社會發展研究所碩士
4 是
張榮春
 榮信會計事務所主持會計師 經歷1：
服務機關(構)名稱：榮信會計事務所
職稱：主持會計師
所任工作：不動產及財務金融
學歷：
國立台灣科技大學工程技術研究所工業管理碩士
5 是
張家純
 臺北市政府都市發展局科長 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：科長
所任工作：住宅政策、都市計畫
學歷：
逢甲大學都市計畫與空間資訊學系碩士
6 是
魏國忠
 臺北市政府都市發展局專門委員 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：專門委員
所任工作：都市計畫
學歷：
國大臺灣大學土木工程研究所碩士
7 是
張立立
 臺北市政府都市發展局專門委員 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：專門委員
所任工作：都市計畫
學歷：
國立政治大學地政學系博士
8 是
楊少瑜
 臺北市政府都市發展局副總工程司 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局
職稱：副總工程司
所任工作：住宅政策、都市計畫
學歷：
國立成功大學都市計畫研究所碩士
決標資料
決標公告序號
001
決標日期
112/07/11
決標公告日期
112/07/19
執行現況
全案已決標
契約編號
1120520
是否刊登公報
是
總決標金額
116,160,000元
壹億壹仟陸佰壹拾陸萬元
總決標金額是否公開
是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否 ，招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明
勞務案
履約執行機關
機關代碼：3.79.56
機關名稱：臺北市政府都市發展局
附加說明
一、本案依第1次招標公告於112年6月16日開標審查資格；通過資格審查廠商於同年6月21日經評選委員會出席過半數委員同意作成決議，並同年6月30日核定：「崔媽媽蝸牛租屋有限公司」序位第1、「兆基管理顧問股份有限公司」序位第2、「富裕傳承管理顧問股份有限公司」序位第3、「大管家房屋管理顧問有限公司」序位第4，列為優勝廠商並取得議約(價)權，並依本案投標須知第59點規定依評選優勝廠商之序位並參考廠商預估承攬件數由本局分配優勝廠商實際承攬件數：「崔媽媽蝸牛租屋有限公司」300件(包租案及代租案各150件)，「兆基管理顧問股份有限公司」300件(包租案及代租案各150件)，「富裕傳承管理顧問股份有限公司」100件(包租案及代租案各50件)，「大管家房屋管理顧問有限公司」100件(包租案及代租案各50件)(本案依招標文件所載採固定服務費用，與優勝之廠商進行後續議約作業程序)。二、廠商不得縮減及不降低招標文件之需求及內容。三、廠商不得縮減及不降低提送之服務建議書內承諾之事項。
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