經公開評選或公開徵求之限制性招標
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公告日：
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| 機關資料 | |
| 機關代碼 | 3.79.56 |
| 機關名稱 | 臺北市政府都市發展局 |
| 單位名稱 | 住宅企劃科 |
| 機關地址 | 110 臺北市 信義區 市府路1號9樓 |
| 聯絡人 | 游芷玲 |
| 聯絡電話 | (02) 27772186 #2514 |
| 傳真號碼 | (02) 27771029 |
| 電子郵件信箱 | be2512@gov.taipei |
| 採購資料 | |
| 標案案號 | 11233014 |
| 標案名稱 | 「臺北市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案 |
| 標的分類 |
勞務類 911 - 政府行政服務 |
| 財物採購性質 | 非屬財物之工程或勞務 |
| 採購金額級距 | 巨額 |
| 辦理方式 | 自辦 |
| 依據法條 |
採購法第22條第1項第9款
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| 是否適用條約或協定之採購 |
是否適用WTO政府採購協定(GPA)：
否
WTO政府採購協定排除理由：38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)： 否 是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)： 否
臺星經濟夥伴協定排除理由：38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
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| 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購 | 否 |
| 本採購是否屬「涉及國家安全」採購 | 否 |
| 預算金額 |
116,160,000元
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| 預算金額是否公開 | 是 |
| 後續擴充 |
是
依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量：
機關得視實際需要及廠商履約情形，於履約期限內辦理績效考核，機關得視績效考核結果與符合合格標準之廠商續約增購。本案保留中央另核備本府之800件辦理戶數所需廠商服務費用總經費新臺幣116,160,000元作為後續擴充額度上限；後續擴充期間依契約第七條所訂履約期限辦理，逾新案件開發媒合期則不再受理出租人房東物件申請；並以原契約條件及價金(固定費用或費率)續約核算付款。
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| 是否受機關補助 |
是
補助機關
3.1內政部
補助金額
116,160,000元
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| 是否為政策及業務宣導業務 | 否 |
| 招標資料 | |||
| 招標方式 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標 | ||
| 決標方式 |
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| 新增公告傳輸次數 | 01 | ||
| 招標狀態 | 第一次限制性招標 | ||
| 公告日 | 112/05/22 | ||
| 是否複數決標 | 是 | ||
| 是否訂有底價 |
否
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| 價格是否納入評選 |
否
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| 是否於招標文件載明固定費用或費率 |
是
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| 是否屬特殊採購 | 否 | ||
| 是否已辦理公開閱覽 | 否 | ||
| 是否屬統包 | 否 | ||
| 是否屬共同供應契約採購 | 否 | ||
| 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定) | 否 | ||
| 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證 | 否 | ||
| 是否採行協商措施 | 否 | ||
| 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1 | 否 | ||
| 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理 | 否 |
| 領投開標 | |
| 是否提供電子領標 | 是 |
| 是否提供電子投標 | 否 |
| 截止投標 | 112/06/15 17:00 |
| 開標時間 | 112/06/16 09:30 |
| 開標地點 | 臺北市信義區市府路1號9樓西南區(901室) |
| 是否須繳納押標金 | 否 |
| 是否須繳納履約保證金 |
是
須繳納履約保證金之必要理由：
考量廠商媒合房東房客或向房東包租房屋轉租房客後需進行後續管理
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| 投標文字 | 正體中文 |
| 收受投標文件地點 | 110204臺北市信義區市府路1號9樓東南區(本機關秘書室總收文) |
| 其他 | |||||||||||
| 是否依據採購法第99條 | 否 | ||||||||||
| 履約地點 |
臺北市(非原住民地區)
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| 履約期限 | 本計畫開發期間預計兩年，履約期間為開辦至最後開發日起36個月內。 | ||||||||||
| 是否刊登公報 | 是 | ||||||||||
| 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本 |
否
不採用主管機關訂定之範本之理由：
本契約採用臺北市政府訂定之勞務採購契約範本
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| 廠商資格摘要 |
投標廠商之基本資格須符合以下任一資格： 二、其他證明文件：(甲、乙2項兼備)：甲、租賃住宅服務業登記證：依「租賃住宅市場發展及管理條例」，完成租賃住宅服務業登記並向本市地政主管機關領得登記證 (登記證所載營業項目需同時包含租賃住宅包租業及租賃住宅代管業2項)。乙、不動產經紀業設立備查公函：依「不動產經紀業管理條例」由本市地政主管機關核發之不動產經紀業設立備查公函。 |
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| 是否訂有與履約能力有關之基本資格 |
是
廠商應附具之基本資格證明文件或物品：
【須於招標文件載明者為限】
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| 是否訂有與履約能力有關之特定資格 |
否
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| 附加說明 |
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| 是否刊登英文公告 |
否
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| 疑義、異議、申訴及檢舉受理單位 |
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| 招標品項 | |
| 品項編號 | 1 |
| 品項名稱 | 「臺北市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案 |
| 預估數量 | 5 |
| 單位 | 組 |
| 預算金額 | 116,160,000元 |
註：
| ◎ | 以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。 | |
| ◎ | 信用證明解釋函(工程企字第1110018568號) | |
| ◎ | 納稅證明解釋函(工程企字第1120010202號) |
