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決標公告

公告日: 112/02/03

機關資料
	機關代碼	3.87.36.1
	機關名稱	臺中市政府住宅發展工程處
	單位名稱	臺中市政府住宅發展工程處秘書室
	機關地址	407 臺中市西屯區文心路二段588號
	聯絡人	住宅服務科　陳冠甫
	聯絡電話	(04) 22289111 # 69311
	傳真號碼	(04) 23285689

已公告資料

標案案號

11111170508

招標方式

經公開評選或公開徵求之限制性招標

決標方式

準用最有利標

採購評選委員名單

新增公告傳輸次數

公告更正序號

是否依據採購法第106條第1項第1款辦理

否

標案名稱

112年度臺中市南屯區精科、建功段(1、2號)社會住宅物業管理委託案

決標資料類別

決標公告

是否屬共同供應契約採購

否

是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)

否

是否複數決標

否

是否共同投標

否

是否依據採購法第99條

否

標的分類

<勞務類> 82 不動產服務

是否屬統包

否

是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證

開標時間

111/12/12 10:00

原公告日期

111/11/29 　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期

採購金額級距

查核金額以上未達巨額

辦理方式

自辦

限制性招標依據之法條

採購法第22條第1項第9款

是否適用條約或協定之採購

本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購

否

本採購是否屬「涉及國家安全」採購

否

預算金額是否公開

是

預算金額

9,110,619元
玖佰壹拾壹萬零陸佰壹拾玖元

是否受機關補助

否

履約地點

臺中市(非原住民地區)

履約地點（含地區）

臺中市－南屯區

本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本

是

投標廠商
	投標廠商家數	4
	投標廠商1
	廠商代碼	28704347
	廠商名稱	福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司
	是否得標	是
	組織型態	公司登記
	廠商業別	其他
	廠商地址	110 臺北市信義區東興路43號7樓
	廠商電話	(02) 87681215
	決標金額	9,100,487元玖佰壹拾萬零肆佰捌拾柒元
	得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
	是否為中小企業	是
	履約起迄日期	112/01/23 － 113/03/10 (預估)
	雇用員工總人數是否超過100人	否
	投標廠商2
	廠商代碼	97284812
	廠商名稱	東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司
	是否得標	否
	組織型態	公司登記
	投標廠商3
	廠商代碼	25187283
	廠商名稱	信齊公寓大廈管理維護有限公司
	是否得標	否
	組織型態	公司登記
	投標廠商4
	廠商代碼	16967695
	廠商名稱	維新公寓大廈管理維護股份有限公司
	是否得標	否
	組織型態	公司登記

決標品項

決標品項數

第1品項

　品項名稱

112年度臺中市南屯區精科、建功段(1、2號)社會住宅物業管理委託案

　是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標

否

　得標廠商1

　得標廠商

福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位合計9

　　預估需求數量

　　得標廠商原始投標金額

9,100,487元
玖佰壹拾萬零肆佰捌拾柒元

　　決標金額

9,100,487元
玖佰壹拾萬零肆佰捌拾柒元

　　原產地國別

原產地國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
原產地國別得標金額	9,100,487元玖佰壹拾萬零肆佰捌拾柒元

　未得標廠商1

　　未得標廠商

信齊公寓大廈管理維護有限公司

　　是否合格

是

　　標價金額

9,110,619元
玖佰壹拾壹萬零陸佰壹拾玖元

　　未得標原因

資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位合計20

　未得標廠商2

　　未得標廠商

維新公寓大廈管理維護股份有限公司

　　是否合格

是

　　標價金額

9,110,000元
玖佰壹拾壹萬元

　　未得標原因

資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位合計10

　未得標廠商3

　　未得標廠商

東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司

　　是否合格

是

　　標價金額

9,110,619元
玖佰壹拾壹萬零陸佰壹拾玖元

　　未得標原因

資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商

　　參與評選

是

　　評選序位或總評分

序位合計11

最有利標

最
有
利
標

評選委員

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	張智元	逢甲大學教授	經歷1：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系) 職稱：助理教授所任工作：專業營建管理(PCM)、工程規劃、風險管理、設施管理、住宅健診、社會住宅、建築管理法規、維護修繕等相關領域科目教授經歷2：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系) 職稱：副教授所任工作：防救災管理、物業管理、住宅健診、社會住宅、智慧(建築)城市、資產活化等相關領域科目教授經歷3：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系) 職稱：教授所任工作：建築管理法規、維護修繕、資產活化等相關領域科目教授學歷：國立臺灣大學土木工程所博士
2	是	李永崇	李永崇建築師事務所建築師	經歷1：服務機關(構)名稱：李永崇建築師事務所職稱：建築師所任工作：建築規劃設計、營造施工、營建管理、城鄉風貌、景觀規劃設計學歷：逢甲大學建築系學士
3	是	林桂森	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：交通部臺灣區國道高速公路局中區工程處職稱：正工程司所任工作：國道公路建設與維修經歷2：服務機關(構)名稱：交通部臺灣區國道新建工程局第二區工程處職稱：正工程司所任工作：橋梁工程、公路工程、交通工程、建築及營建管理經歷3：服務機關(構)名稱：交通部臺灣區國道新建工程局第五區工程處職稱：正工程司所任工作：橋梁工程、公路工程、交通工程、建築及營建管理學歷：國立交通大學交通運輸研究所碩士
4	是	陳靖怡	公	經歷1：服務機關(構)名稱：臺中市政府都市發展局城鄉計畫科職稱：正工程司所任工作：都市計畫擬定變更作業、都市計畫法令解釋、臺中市重大發展計畫研擬經歷2：服務機關(構)名稱：臺中市政府都市發展局住宅管理科職稱：科長所任工作：臺中市住宅計畫訂定、各類居住協助政策執行、社會住宅興辦、公寓大廈之管理經歷3：服務機關(構)名稱：臺中市政府住宅發展工程處職稱：主任秘書所任工作：臺中市住宅計畫訂定、各類居住協助政策執行、社會住宅興辦、公寓大廈之管理學歷：國立成功大學都市計劃研究所碩士
5	是	楊夢樵	公	經歷1：服務機關(構)名稱：臺中市政府都市發展局住宅科職稱：工程員所任工作：公寓大廈轄區業務、代辦工程、921社區管理、社會住宅先期規劃學歷：逢甲大學建設學院研究所碩士

決標資料
	決標公告序號	001
	決標日期	112/01/13
	決標公告日期	112/02/03
	契約編號	112住服001
	是否刊登公報	是
	總決標金額	9,100,487元玖佰壹拾萬零肆佰捌拾柒元
	總決標金額是否公開	是
	契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
	未列物價調整規定說明	勞務案
	履約執行機關	機關代碼：3.87.36.1 機關名稱：臺中市政府住宅發展工程處
	附加說明	壹、本案福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司以新臺幣9,100,487元整得標，總契約預計金額新臺幣9,100,487元整。貳、補充說明：廠商如認為本處就本議價/決標之決定違反法令致損害廠商權利或利益者，得於接獲本通知之次日起10日內，以書面向本處提出異議。

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請確認是否要撤銷該公告！

請輸入撤銷公告原因及依據法條！

輸入撤銷公告，限填500個中文字！

請確認是否要刪除該公告！

請確認是否要取消該撤銷公告！

該標案不符合取消撤銷檢核，請確認決標或無法決狀態

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	簽約廠商家數	0